Что считается лоджией а что балконом по закону

Многие современные квартиры имеют лоджии и балконы, которые могут стать уютными местами для отдыха или укладки вещей. Однако, не каждый знает, что жилищный кодекс разделяет эти термины по-своему и определяет разные права владельцев на них.

Лоджия и балкон оба представляют сестерничающую платформу, которые выступают из здания и обеспечивают дополнительное пространство в квартире. Однако, лоджия — это закрытое помещение, которое может быть утеплено, застеклено, и тем самым, превращено в дополнительную комнату. Балкон, в свою очередь, это неотапливаемая открытая площадка.

Правомерность использования лоджии и балкона регулируется жилищным кодексом Российской Федерации. Владельцы квартир имеют право совершать определенные действия на своих лоджиях и балконах, но не все действия могут совершаться на обоих конструкциях. Поэтому, владельцам квартир важно знать, как использовать их лоджии и балконы правомерно.

«Лоджии и балконы — это не просто дополнительное пространство. Это важная деталь при планировке жилья, влияющая на доступность и комфорт использования в некоторых случаях. Поэтому, при покупке квартиры или ее аренде важно знать, какую конструкцию вы получите и как можно ее использовать по закону».

Лоджия и балкон: разница и законодательство

Что такое лоджия и балкон?

Лоджия и балкон — это две различные конструкции, которые используются в жилых зданиях. Лоджия — это остекленный балкон, который расположен внутри здания и имеет крышу. Балкон же — это открытая конструкция, которая выходит из стены здания и имеет перилла или ограждение с боков.

Как определить лоджию и балкон по законодательству?

Определение лоджии и балкона по законодательству зависит от региона и страны. Например, в России лоджия не рассматривается как часть общего имущества жилого дома и не подлежит обязательному содержанию за счет домовладельцев, в то время как балкон является общим имуществом и обязательно содержится за счет всех жильцов дома.

Также, в некоторых странах за пределами России лоджия может рассматриваться как балкон, если она не имеет крыши, а балкон — как лоджия, если он остеклен. Поэтому перед покупкой квартиры необходимо внимательно изучить законодательство региона, чтобы понимать свои обязательства по содержанию и ремонту лоджии или балкона.

Заключение

Важно знать разницу между лоджией и балконом, а также понимать свои обязательства по содержанию и ремонту конструкций в соответствии с законодательством. При выборе квартиры стоит уделить внимание этим параметрам и уточнить их у продавца или управляющей компании.

Что такое лоджия и балкон?

Лоджия

Лоджия — это неотапливаемая пристройка к жилому помещению, имеющая боковые стенки и крышу. Она обычно находится на одном уровне с жилой комнатой и имеет общую стеклянную или деревянную дверь.

Лоджия может быть полезна как место для хранения вещей, так и для дополнительного пространства для отдыха или работы. В зависимости от конструкции, лоджия может быть закрытой или открытой, она также может быть снабжена стеклопакетами, решетками и жалюзи.

Балкон

Балкон — это пристройка к жилому помещению, расположенная за пределами стен здания, и поддерживаемая специальным каркасом или стойками. Он обычно выступает из фасада здания и имеет отдельный вход через дверь или окно.

Балкон может иметь небольшую площадь, но тем не менее, может использоваться для приема гостей, обедов на свежем воздухе или для выращивания растений. Существуют открытые и закрытые балконы, а также балконы с прокатным остеклением, жалюзи и решетками.

Оба устройства представляют собой дополнительное пространство, которое может быть использовано в жилом помещении. Лоджии и балконы могут улучшать комфорт и качество жизни жильцов, а также увеличивать стоимость недвижимости.

Чем отличается лоджия от балкона?

Лоджия

Лоджия — это закрытая комната, которая выступает из главного объема здания. Обычно лоджия имеет крышу, а все ее стороны закрыты стеклом или другими материалами. Лоджия может быть отапливаемой и оборудованной, чтобы использовать ее как дополнительное помещение. Ее рамы и двери обычно выполнены из таких же материалов, как и фасад здания.

Лоджия может быть расширена до места, где она выходит за пределы границ здания. Такие лоджии называются угловыми. Они обычно имеют разные формы и размеры, в зависимости от архитектурного стиля здания.

Балкон

Балкон — это открытая платформа, которая выступает из главного объема здания. Он не имеет крыши и представляет собой узкую платформу с ограждением, которое может быть выполнено из разных материалов, таких как металл, дерево или стекло. Балконы могут быть разных форм и размеров, и обычно они используются для воздушных ванных комнат или для общения на свежем воздухе.

Как и для лоджий, балконы могут быть угловыми, когда они расширены до места, где они выходят за пределы границ здания. Они могут быть также круглыми или иметь другие нестандартные формы.

Таким образом, лоджия и балкон различаются друг от друга прежде всего по своей конструкции и материалам, используемым для их составления. Лоджия — это закрытая комната, в то время как балкон — это открытая платформа. Каждый из них имеет свои преимущества и возможности в использовании, а выбор между лоджией и балконом зависит от потребностей и предпочтений жильцов и правил, установленных законом и управлением здания.

Как определить, что является лоджией, а что балконом по закону?

Технические характеристики

Первое, на что нужно обратить внимание — это технические характеристики помещения. Балкон — это открытая наружная площадка, которая выступает из стены здания. Лоджия — это закрытая конструкция, имеющая стены и крышу.

Если вы сможете зафиксировать свой вид из окна на расстоянии не менее 80 см от земли, то это уже не балкон, а лоджия. Также по закону минимальный размер балкона должен быть не менее 1,2 метра в ширину и 1 метра в глубину.

Оформление документов

Если в технических характеристиках помещения вы не смогли разобраться, то можно обратиться к документам. Стоит знать, что наличие оконной рамы и стекла не определяет лоджию или балконом. В кадастровых документах и договорах на оформление объектов недвижимости должно быть указано, является ли это помещение балконом или лоджией.

Советы

• Обратите внимание на материалы, из которых сделан ваш балкон или лоджия. Они могут намекать на тип помещения.
• Если вы желаете перепланировать балкон или лоджию, проверьте законодательство на предмет разрешения такой перестройки.
• Если все же возникли сомнения, так или иначе, оформите документы на лоджию, так как этот тип помещения имеет больше преимуществ.

Как использовать лоджию и балкон по законодательству?

1. Определение лоджии и балкона

Перед тем, как использовать лоджию и балкон по законодательству, нужно понимать, что это за части жилого помещения. Лоджия — это застекленная часть балкона, которая обычно отделена от жилого помещения дверцей или окном.

В свою очередь, балкон — это выступающая за пределы стен надворная платформа, которая может быть открытой или закрытой.

2. Как использовать лоджию и балкон по закону

Согласно законодательству, лоджия и балкон относятся к общей доле жилого помещения и не могут быть использованы как отдельная недвижимость. Это значит, что владелец квартиры может использовать лоджию и балкон только в рамках жилого помещения.

Например, на балконе или лоджии можно размещать цветы, мебель или другие предметы домашнего обихода. Однако, если владелец квартиры хочет сделать какие-то серьезные изменения на балконе или лоджии, например, установить зимний сад или провести электричество, то он должен получить разрешение у соответствующих органов власти.

3. Ограничения использования лоджий и балконов

Существуют определенные ограничения в использовании лоджий и балконов, которые установлены законодательством. Например, нельзя размещать на балконе или лоджии строительные блоки, грунты, биопоточники и другие предметы, которые могут нанести вред окружающей среде или нанести ущерб зданию.

Также запрещено выполнять работы на балконах и лоджиях, которые могут повредить стены, фасад или общие элементы жилого здания.

Важно помнить, что несоблюдение законодательства в использовании балконов и лоджий может привести к штрафам и другим санкциям.

Видео:

Что можно и нельзя делать на балконе или лоджии по закону

Что можно и нельзя делать на балконе или лоджии по закону by Утро на Енисее 1 year ago 7 minutes, 3 seconds 1,490 views